16 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Auguste Rateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 16 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 16 Rue Auguste Rateau se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Auguste Rateau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Auguste Rateau se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 55.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Auguste Rateau à Royan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Auguste Rateau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
