20 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 595 mètres
Ventes au 20 Rue Auguste Rateau
Une vente a été recensée au 20 Rue Auguste Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Auguste Rateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 20 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 20 Rue Auguste Rateau se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Auguste Rateau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Auguste Rateau se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Royan et 41.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Auguste Rateau à Royan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Auguste Rateau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
