7 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Rateau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 535 mètres
Ventes au 7 Rue Auguste Rateau
Les 2 ventes au 7 Rue Auguste Rateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Rateau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 7 Rue Auguste Rateau se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Rateau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Rateau se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de Royan et 43.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Rateau à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Rateau est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 700 € au 7 Rue Auguste Rateau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 743 € en assurant vous-même les visites, ou 3 371 € si le professionnel les prend en charge.
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