22 Rue Bel Air, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bel Air, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 98 mètres
- - Royan à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 463 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1123 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 932 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 22 Rue Bel Air se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bel Air par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bel Air se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bel Air à Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bel Air est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
