3 Rue Bel Air, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 137 €

de 2 398 € à 4 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bel Air, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Bel Air, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 165 mètres
- Royan à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 384 mètres
- Collège Emile Zola à 1147 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 942 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 756 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Bel Air(3 380€)

8 Rue Bel Air(3 132€)

12 Rue Bel Air(3 127€)

6 Rue Bel Air(3 303€)

12 bis Rue Bel Air(3 131€)

5 Rue Bel Air(3 136€)

5 bis Rue Bel Air(3 176€)

14 Rue Bel Air(3 123€)

Prix du 3 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 3 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 Rue Bel Air se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bel Air par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bel Air se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Franck Lamy, 17200 Royan(3,249 €)

Boulevard de l'Etang, 17200 Royan(3,344 €)

Boulevard de la Marne, 17200 Royan(3,146 €)

Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan(3,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.