4 Rue Bel Air, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°6 et du 1.79 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Rue Bel Air, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 205 mètres
- - Royan à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 375 mètres
- - Collège Emile Zola à 1120 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 954 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 729 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bel Air, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 4 Rue Bel Air se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bel Air par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bel Air se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Royan et 69.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
