45 Rue Bernard Palissy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°48 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bernard Palissy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1501 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bernard Palissy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 45 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 45 Rue Bernard Palissy se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bernard Palissy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bernard Palissy se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bernard Palissy à Royan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bernard Palissy est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
