11 Rue Cadot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 478 € à 5 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Cadot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 360 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Cadot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 90 mètres
- Royan à 1670 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1811 mètres
- Collège Emile Zola à 2025 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2107 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 504 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Cadot

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Auguste Rateau(4 437€)

8 Avenue de Pontaillac(3 970€)

6 Avenue de Pontaillac(3 716€)

4 Avenue de Pontaillac(4 155€)

Prix du 11 Rue Cadot dans son marché local

Prix du 11 Rue Cadot par rapport à la voie

Sur Rue Cadot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 11 Rue Cadot se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Cadot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cadot se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 9.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,032 €)

Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan(4,638 €)

Rue Auguste Rateau, 17200 Royan(4,837 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Cadot

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Cadot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.