2 Rue Cécile Rol-Tanguy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cécile Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 271 mètres
- - Royan à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 771 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cécile Rol-Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cécile Rol-Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Rol-Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Rue Cécile Rol-Tanguy se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cécile Rol-Tanguy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cécile Rol-Tanguy se situe 11 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cécile Rol-Tanguy à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cécile Rol-Tanguy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
