8 Rue d’Almeria, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 677 €

de 3 796 € à 5 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d’Almeria, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 1.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue d’Almeria, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 417 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0925 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Baillet à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 432 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 436 mètres

Ventes au 8 Rue d’Almeria

Les 0 ventes au 8 Rue d’Almeria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d’Almeria dans son marché local

Prix du 8 Rue d’Almeria par rapport à la voie

Sur Rue d’Almeria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 8 Rue d’Almeria se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d’Almeria par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Almeria se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Concorde, 17200 Royan(4,341 €)

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Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,407 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d’Almeria

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d’Almeria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.