27 Rue de Foncillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Foncillon, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Foncillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 343 mètres
Ventes au 27 Rue de Foncillon
Les 5 ventes au 27 Rue de Foncillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Foncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Foncillon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Foncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Foncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Foncillon dans son marché local
Prix du 27 Rue de Foncillon par rapport à la voie
Sur Rue de Foncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 27 Rue de Foncillon se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Foncillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Foncillon se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Foncillon à Royan
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Foncillon est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
