2 Rue de Guinielle, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 009 €

de 2 070 € à 8 156 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 202 €

de 2 776 € à 3 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Guinielle, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 0.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de Guinielle, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 333 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 23 mètres
- Royan à 2637 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 2179 mètres
- Collège Henri Dunant à 2300 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1641 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 895 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 794 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guinielle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guinielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Guinielle(4 006€)

1 bis Rue de Guinielle(3 997€)

1 ter Rue de Guinielle(4 013€)

4 e Rue de Guinielle(4 014€)

2 Rue des Cerisiers(3 998€)

Prix du 2 Rue de Guinielle dans son marché local

Prix du 2 Rue de Guinielle par rapport à la voie

Sur Rue de Guinielle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 2 Rue de Guinielle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Guinielle par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guinielle se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rochefort, 17200 Royan(3,350 €)

Rue Arthur Gabriel Meunier, 17200 Royan(4,014 €)

Rue des Amarelles, 17200 Royan(4,002 €)

Rue Gilberte et Arthur Meunier, 17200 Royan(4,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Guinielle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Guinielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.