2 Rue de Guinielle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guinielle, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 2.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de Guinielle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guinielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guinielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guinielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guinielle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guinielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guinielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guinielle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guinielle par rapport à la voie
Sur Rue de Guinielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Rue de Guinielle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guinielle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guinielle se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 70.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
