39 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°37 et de 11.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue de l'Ecluse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 233 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 51 mètres
- - Royan à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 750 mètres
- - Collège Emile Zola à 1417 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 694 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Ecluse
Les 2 ventes au 39 Rue de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 39 Rue de l'Ecluse se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Ecluse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de l'Ecluse se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 25.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue de l'Ecluse
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de l'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue de l'Ecluse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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