22 a Rue de l’Espadon, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 890 €

de 2 379 € à 3 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 a Rue de l’Espadon, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°22 et de 3.99 % à celui du n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 22 a Rue de l’Espadon, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 292 mètres
- Royan à 2202 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 894 mètres
- Collège Henri Dunant à 970 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1525 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 651 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 748 mètres

Absence de ventes récentes au 22 a Rue de l’Espadon

Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de l’Espadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 a Rue de l’Espadon dans son marché local

Prix du 22 a Rue de l’Espadon par rapport à la voie

Sur Rue de l’Espadon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 22 a Rue de l’Espadon se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Rue de l’Espadon par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue de l’Espadon se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Royan et -1.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Fouine, 17200 Royan(3,219 €)

Allée du Blaireau, 17200 Royan(3,492 €)

Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan(3,357 €)

Impasse du Corail, 17200 Royan(3,148 €)

Biens en vente à proximité du 22 a Rue de l’Espadon

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue de l’Espadon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.