2 Rue de la Bernache, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bernache, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Bernache, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1529 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bernache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bernache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bernache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bernache, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bernache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bernache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bernache dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bernache par rapport à la voie
Sur Rue de la Bernache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 Rue de la Bernache se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bernache par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bernache se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Royan et -12.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 2 Rue de la Bernache à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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