9 g Rue de la Clie, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 g Rue de la Clie, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 f et de n°9 h.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 g Rue de la Clie, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Dunant à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 198 mètres
- - Collège Henri Dunant à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 g Rue de la Clie
Aucune vente n'a été recensée au 9 g Rue de la Clie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 g Rue de la Clie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 g Rue de la Clie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 g Rue de la Clie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 g Rue de la Clie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 g Rue de la Clie dans son marché local
Prix du 9 g Rue de la Clie par rapport à la voie
Sur Rue de la Clie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 g Rue de la Clie se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 g Rue de la Clie par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 g Rue de la Clie se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 g Rue de la Clie à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 g Rue de la Clie est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
