11 Rue de la Manche, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue de la Manche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 222 mètres
- - Royan à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 353 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1258 mètres
Ventes au 11 Rue de la Manche
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Manche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Manche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 11 Rue de la Manche se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Manche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Manche se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 200 € au 11 Rue de la Manche à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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