12 Rue de la Manche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue de la Manche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 215 mètres
- - Royan à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 613 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 357 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1290 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Manche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 12 Rue de la Manche se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Manche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Manche se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 125 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
