2 bis Rue de la Pléiade, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Pléiade, affiche un prix moyen de 2 741 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Pléiade, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 921 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Pléiade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Pléiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Pléiade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Pléiade dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Pléiade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pléiade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 bis Rue de la Pléiade se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Pléiade par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Pléiade se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 27.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Pléiade à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Pléiade est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 2 bis Rue de la Pléiade à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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