21 Rue de la Providence, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Providence, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 2 locaux - 243 parkings - 4522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 223 mètres
- - Royan à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 827 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Providence, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 21 Rue de la Providence se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Providence par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Providence se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Providence à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Providence est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
