25 Rue de la Providence, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Providence, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 2 locaux - 243 parkings - 4522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 203 mètres
- - Royan à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 796 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 929 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 682 mètres
Ventes au 25 Rue de la Providence
Les 20 ventes au 25 Rue de la Providence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Providence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 25 Rue de la Providence se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Providence par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Providence se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Royan et 56.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Providence à Royan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Providence est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
