1 Rue de la Terrasse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Terrasse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 191 mètres
- - Royan à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 803 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 601 mètres
Ventes au 1 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Terrasse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 1 Rue de la Terrasse se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Terrasse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Terrasse se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Terrasse à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Terrasse est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
