34 Rue de la Terrasse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°19 bis et du 4.2 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Terrasse, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 210 mètres
- - Royan à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 835 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Terrasse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 34 Rue de la Terrasse se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Terrasse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Terrasse se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Terrasse à Royan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Terrasse est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
