6 Rue de la Tulipe, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Tulipe, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Tulipe, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Tulipe à 108 mètres
- - Royan à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 902 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 593 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Tulipe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Tulipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Tulipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Tulipe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tulipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Tulipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Tulipe dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Tulipe par rapport à la voie
Sur Rue de la Tulipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 6 Rue de la Tulipe se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Tulipe par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Tulipe se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Tulipe à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Tulipe est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 6 Rue de la Tulipe à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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