2 Rue de Liège, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 bis et du 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Liège, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 453 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 380 mètres
Ventes au 2 Rue de Liège
Les 13 ventes au 2 Rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Liège, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 2 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Rue de Liège se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Liège par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Liège se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Liège à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Liège est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
