32 bis Rue de Saujon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Saujon, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Saujon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Danube à 28 mètres
- - Royan à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1181 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 672 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 775 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Saujon
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Saujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Saujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Saujon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Saujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Saujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Saujon dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Saujon par rapport à la voie
Sur Rue de Saujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 32 bis Rue de Saujon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Saujon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Saujon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Royan et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Saujon à Royan
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Saujon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
