31 Rue des Albatros, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Albatros, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Impôts à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1309 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Albatros, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 31 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 31 Rue des Albatros se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Albatros par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Albatros se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Albatros à Royan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Albatros est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
