2 Rue des Bacries, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bacries, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bacries, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 1965 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0795 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0784 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1005 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 584 mètres
Ventes au 2 Rue des Bacries
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bacries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bacries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bacries, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bacries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bacries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bacries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bacries par rapport à la voie
Sur Rue des Bacries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue des Bacries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bacries par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bacries se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 2 Rue des Bacries à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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