25 Rue des Bacries, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bacries, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue des Bacries, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 1965 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0795 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0784 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1090 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 560 mètres
Ventes au 25 Rue des Bacries
Une vente a été recensée au 25 Rue des Bacries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bacries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bacries, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bacries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bacries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bacries dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bacries par rapport à la voie
Sur Rue des Bacries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 25 Rue des Bacries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bacries par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bacries se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 25 Rue des Bacries à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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