21 Rue des Cèdres, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°14 et du 5.36 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue des Cèdres, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 264 mètres
- - Royan à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 239 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 416 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cèdres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 21 Rue des Cèdres se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cèdres par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Cèdres se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Royan et 74.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
