45 Rue des Cendrilles, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 155 €

de 2 215 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue des Cendrilles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°45 bis et de 14.48 % à celui du n°45 ter.Cette maison est une construction de 2012,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue des Cendrilles, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 201 mètres
- Royan à 2289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1624 mètres
- Collège Henri Dunant à 1735 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1346 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 337 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Cendrilles

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Cendrilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Rue des Cendrilles(2 981€)

45 ter Rue des Cendrilles(2 756€)

44 Rue des Cendrilles(3 158€)

47 Rue des Cendrilles(3 366€)

49 Rue des Cendrilles(3 358€)

48 Rue des Cendrilles(3 446€)

8 Rue des Hirondelles(2 985€)

15 Rue des Hirondelles(3 040€)

Prix du 45 Rue des Cendrilles dans son marché local

Prix du 45 Rue des Cendrilles par rapport à la voie

Sur Rue des Cendrilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 45 Rue des Cendrilles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Cendrilles par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cendrilles se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pinsons, 17200 Royan(2,756 €)

Avenue de Rochefort, 17200 Royan(3,330 €)

Chemin des Sorbiers, 17200 Royan(3,549 €)

Clos Philosophe, 17200 Royan(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Cendrilles

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Cendrilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.