12 Rue des Ceps, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 147 €

de 2 444 € à 3 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Ceps, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°11 et de 2.24 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 12 Rue des Ceps, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Treille à 244 mètres
- Royan à 2763 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1628 mètres
- Collège Henri Dunant à 1755 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1815 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 467 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ceps

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ceps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue des Ceps(3 216€)

13 Rue des Ceps(3 219€)

10 Rue des Ceps(3 145€)

8 Rue des Ceps(3 151€)

6 Rue des Ceps(3 151€)

4 Rue des Ceps(3 386€)

2 Impasse des Sarments(3 326€)

1 Impasse des Sarments(3 398€)

Prix du 12 Rue des Ceps dans son marché local

Prix du 12 Rue des Ceps par rapport à la voie

Sur Rue des Ceps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 12 Rue des Ceps se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Ceps par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ceps se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Brindilles, 17200 Royan(3,175 €)

Impasse des Maraichers, 17200 Royan(3,057 €)

Impasse des Pépinières, 17200 Royan(3,025 €)

Impasse des Sarments, 17200 Royan(3,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Ceps

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Ceps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.