2 Rue des Charmes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Charmes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - La Roche à 258 mètres
- - Royan à 3762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1714 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1841 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1311 mètres
Ventes au 2 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 29.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Charmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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