2 Rue des Clos Fleuris, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 814 €

de 3 445 € à 4 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Clos Fleuris, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue des Clos Fleuris, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 126 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Marché à 64 mètres
- Royan à 1275 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1215 mètres
- Collège Henri Dunant à 1790 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1252 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 477 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clos Fleuris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clos Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Gardes(3 818€)

22 Rue de la Source(3 820€)

5 Rue des Gardes(3 694€)

20 bis Rue de la Source(3 892€)

Prix du 2 Rue des Clos Fleuris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Clos Fleuris par rapport à la voie

Sur Rue des Clos Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 2 Rue des Clos Fleuris se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Clos Fleuris par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clos Fleuris se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Coopérative, 17200 Royan(4,276 €)

Allée des Clos Fleuris, 17200 Royan(4,234 €)

Allée Ribert, 17200 Royan(4,122 €)

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Clos Fleuris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Clos Fleuris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.