18 Rue des Cottages, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cottages, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cottages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 18 Rue des Cottages se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cottages par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cottages se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Royan et 50.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cottages à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cottages est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
