3 Rue des Cyprès, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cyprès, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 94 mètres
- - Royan à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 107 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 591 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1062 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cyprès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 3 Rue des Cyprès se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cyprès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cyprès se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cyprès à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cyprès est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
