12 bis Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 bis Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Gardes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 12 bis Rue des Gardes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Gardes se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Royan et 98.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
