31 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°33 et de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 31 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 31 Rue des Gardes se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gardes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 105.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
