44 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°44 bis et de 0.05 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 206 mètres
Ventes au 44 Rue des Gardes
Les 2 ventes au 44 Rue des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 44 Rue des Gardes se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Gardes se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
