44 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.99 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre protestant à 287 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 250 mètres
- - Royan à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1410 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1853 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 206 mètres
Ventes au 44 Rue des Gardes
Les 2 ventes au 44 Rue des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 44 Rue des Gardes se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Gardes se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Gardes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des Gardes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
49 annonces en vente chez Flatway
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
ROYAN 17200
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