48 Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 742 €

de 3 140 € à 4 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°79 et de 10.52 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 48 Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 238 mètres
- Royan à 1432 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1443 mètres
- Collège Henri Dunant à 1855 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1567 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 192 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 48 Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 48 Rue des Gardes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Gardes se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Galissonnière, 17200 Royan(4,175 €)

Allée de Perpigna, 17200 Royan(4,322 €)

Allée Faveau, 17200 Royan(3,989 €)

Allée Ribert, 17200 Royan(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.