56 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°101 et de 3.59 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 56 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 56 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 56 Rue des Gardes se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Gardes se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Royan et 45.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
