36 Rue des Loutres, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Loutres, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°35 et de 5.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue des Loutres, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 100 parkings - 2441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Dunant à 338 mètres
- - Royan à 2967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 372 mètres
- - Collège Henri Dunant à 240 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1602 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1702 mètres
Ventes au 36 Rue des Loutres
Les 34 ventes au 36 Rue des Loutres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 36 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 36 Rue des Loutres se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Loutres par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Loutres se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue des Loutres
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue des Loutres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue des Loutres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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