1 Rue des Merises, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 585 €

de 3 160 € à 4 374 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue des Merises, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de 2.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 1 Rue des Merises, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0675 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 269 mètres
- Royan à 2871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 2165 mètres
- Collège Henri Dunant à 2292 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1877 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 937 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 836 mètres

Ventes au 1 Rue des Merises

Une vente a été recensée au 1 Rue des Merises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 août 2022

345 000 €(3 520 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•98 m²

1 Rue des Merises, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Merises(3 692€)

3 Rue des Merises(3 681€)

2 Rue des Merises(3 392€)

6 Rue des Merises(3 677€)

5 Rue des Merises(3 686€)

8 Rue des Merises(4 050€)

7 Rue des Merises(3 758€)

10 Rue des Merises(3 876€)

Prix du 1 Rue des Merises dans son marché local

Prix du 1 Rue des Merises par rapport à la voie

Sur Rue des Merises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 1 Rue des Merises se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Merises par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Merises se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 22.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Carmin, 17200 Royan(3,501 €)

Rue Cœur de Pigeon, 17200 Royan(3,643 €)

Rue de la Treille, 17200 Royan(3,410 €)

Rue des Amarelles, 17200 Royan(3,424 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Merises

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Merises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.