2 Rue des Merises, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merises, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Merises, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 830 mètres
Ventes au 2 Rue des Merises
Les 2 ventes au 2 Rue des Merises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merises par rapport à la voie
Sur Rue des Merises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Rue des Merises se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merises par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merises se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 2 Rue des Merises à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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