2 Rue des Merises, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merises, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°1 et de 8.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Merises, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 278 mètres
- - Royan à 2876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 2156 mètres
- - Collège Henri Dunant à 2283 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1883 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 830 mètres
Ventes au 2 Rue des Merises
Les 2 ventes au 2 Rue des Merises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merises par rapport à la voie
Sur Rue des Merises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue des Merises se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merises par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merises se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Merises
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Merises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Merises
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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