11 Rue des Merles, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°10 et du 0.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 11 Rue des Merles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 11 Rue des Merles se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Merles se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Royan et 42.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
