23 Rue des Merles, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 23 Rue des Merles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 413 mètres
Ventes au 23 Rue des Merles
Les 2 ventes au 23 Rue des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 23 Rue des Merles se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Merles se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Royan et 68.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
