23 Rue des Merles, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 305 €

de 2 657 € à 3 922 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue des Merles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°19 bis et de 2.67 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 23 Rue des Merles, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1183 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 463 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 413 mètres

Ventes au 23 Rue des Merles

Une vente a été recensée au 23 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 janvier 2025

550 000 €(3 929 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•140 m²

23 Rue des Merles, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 23 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 23 Rue des Merles se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Merles par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Merles se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Colombes, 17200 Royan(2,873 €)

Rue des Cendrilles, 17200 Royan(3,223 €)

Allée des Tourterelles, 17200 Royan(3,149 €)

Rue des Pinsons, 17200 Royan(2,914 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.