8 bis Rue des Noisetiers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°12 et de n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 bis Rue des Noisetiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Châtelard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Noisetiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 8 bis Rue des Noisetiers se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Noisetiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Noisetiers se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Royan et 73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
