11 Rue des Passeroses, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Passeroses, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Passeroses, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1079 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Passeroses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Passeroses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Passeroses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Passeroses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Passeroses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Passeroses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Passeroses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Passeroses par rapport à la voie
Sur Rue des Passeroses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 11 Rue des Passeroses se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Passeroses par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Passeroses se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 48.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 850 € au 11 Rue des Passeroses à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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