23 Rue des Rullas, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rullas, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue des Rullas, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 271 mètres
- - Royan à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 419 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 449 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rullas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rullas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rullas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rullas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rullas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rullas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rullas dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rullas par rapport à la voie
Sur Rue des Rullas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 23 Rue des Rullas se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rullas par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rullas se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 129.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
