34 Rue des Rullas, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Rullas, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°34 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 34 Rue des Rullas, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 275 mètres
- - Royan à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 432 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 439 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1235 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1199 mètres
Ventes au 34 Rue des Rullas
Les 2 ventes au 34 Rue des Rullas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Rullas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Rullas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rullas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rullas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Rullas dans son marché local
Prix du 34 Rue des Rullas par rapport à la voie
Sur Rue des Rullas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 34 Rue des Rullas se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Rullas par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Rullas se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Royan et 92.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
